Интересная новость про «соседей»

На сайте netall.ru интересная новость из соседней деревни …

По решению суда рядом с Зеленоградом должны быть снесены несколько домов, построенных в охранных зонах газопровода и нефтепродуктопровода. Владельцы домов утверждают, что местные чиновники не предупредили их об ограничениях в использовании земли.

Речь идет о домах, построенных в небольшом поселке рядом с деревней Жилино на Пятницком шоссе, на территории, входящей в состав городского поселения Андреевка. По информации Солнечногорского городского суда, осенью прошлого года компания «Транснефть — Верхняя Волга», эксплуатирующая Московский кольцевой нефтепродуктопровод, подала ряд исков в судебный орган с требованием признать дома, находящиеся в нескольких десятках метров от трубопровода, самовольными постройками и обязать владельцев демонтировать их. В качестве третьего лица по этим делам была привлечена компания «Газпром Трансгаз Москва», владеющая проходящим поблизости газопроводом, охранная зона которого также была нарушена. Газовики в суде поддержали требования нефтяников.

С декабря прошлого года по февраль текущего года Солнечногорский городской суд, по информации с его сайта, удовлетворил восемь таких исков. В некоторых случаях речь шла о демонтаже построенных или строящихся домов, в других — в частности, о разборе строительных бытовок и заложенного под дом фундамента. Как следует из материалов дел, участки вблизи трубопроводов были поставлены на кадастровый учет в 2011 году и изначально имели сельскохозяйственное назначение. Однако при разделе территории администрация городского поселения Андреевка изменила их назначение на «для дачного строительства», хотя, как установил суд, не имела соответствующих полномочий. С собственниками трубопроводов это изменение также согласовано не было.

Интересная новость.

Минэнерго, Минэкономики и ФАС по поручению вице-премьера Аркадия Дворковича должны к 1 апреля 2017 года представить проект плана по стимулированию зелёной микрогенерации потребителями. В частности, планируется разрешить устанавливать на крыше или во дворе (кроме многоквартирных домов) солнечные панели или ветрогенераторы мощностью до 15 кВт и продавать излишки энергии энергосбытовым компаниям по цене оптового рынка. Доходы населения от этого не будут облагаться налогами.

Источник: https://3dnews.ru/947823

Обновились спутниковые карты яндекса нашего поселка

Осенние сроки где-то. Уже позитивно так выглядит наше поле с домами.

Спутниковая карта ДНП Бакеево-2

Песок

Столкнулся тут с задачей обратной засыпки песком под полы по грунту.  Сначала привозил песок камазами. Ну точнее почти все привез камазами. Камаз обычный без бортов.  Сам водитель вообще говорил, что аж 10 кубов в нем. Хозяин машин расплывчато от 7 до 8 в машине. Хотя реально кузов в нем 6.6 кубов. Смерившись с этим возил так. Т.е. недовоз был где-то 1-1.4 с машины. Потом решил заказать одну машину 20 кубов сразу. Но и тут оказалось, что возят с помощью 3-хосной вольво с кузовом в 18 кубов  со слов хозяина, а по спецификации 16. И то не полный.  Но по расчетом, даже с учетом, что машина 16 кубов, и она не полная где-то на куб. Получается 15 кубов. По ценам камаз был 5000. Эта машина 11000.

Итого: в камазе без бортов куб песка 758 рублей где-то, в вольво 733 руб. примерно.

Но за 5000 камаз сложно найти. 5500 реальнее…т.е. 833 рубля за куб…

И тогда при моих объемах в 105 кубометров разница в 10500 переплаты по сравнению с вольво.

Сюда еще прибавьте, что вольво это как минимум на один заезд меньше на территорию, т.е. еще 8 машин против 16 или еще 1200 рублей.

 

ps. На самом деле сейчас всех этих доставщиков сильно чмырят из-за веса транспорта (в том числе на одну ось). Почитав немного по интернету, выяснил, что никто из более менее нормальных доставщиков не повезет на трехосном тяжелее 25 тонн, на 4-х осном 32 тонны. Это кстати и касается доставки бетона… будьте внимательны…

МОЭСК

Пришли документы от МОЭСК-а, осталось дело за Мосэнергосбытом…

Проезд закрыт для грузовиков до 5 мая..

Вчера увидел на шлагбауме объявление о закрытии проезда для большегрузов (от 3.5 тонн) до 5 мая.

МОЭСК и Бакеево-2

МОЭСК звонил (пропустил звонок) и потом прислали смс, чтоб документы приехал забрал (до 3 не успеваю вышлют видимо почтой). Быстро сделали. Теперь мосэнергосбыт….

Электричество, оформление в МОЭСК (затем Мосэнергосбыт)

Многие, наверное, уже знают, что дали зеленый свет на заключение прямых договоров с МОЭСК и Мосэнергосбытом.

У нас пока процесс на стадии ожидания электрика для пломбировки.

Что успели пройти в моэске.

Сначала захотелось мне через интернет с моэском разобраться, чтобы вообще не ездить к ним. Но не тут то было, мою электронную заявку аннулировали и сказали оформляй ка ты собственник переуступку прав на ТУ и договор. А для этого езжай в ближайший офис моэска. Ну делать нечего поперся в Солнечногорск. Приехал, встал в очередь, через 10 минут уже был на приеме. Девушка приняла от меня заявление на переуступку. Тут я постарался выяснить с какого бодуна они мне переуступку оформляют, на что получил ответ, что мол им не охота с предыдущем собственном расторгать договор, так как судиться придется, и надо оформлять переуступку, а то уже мощности выделены. Ну да ладно. Как показала практика, видимо так быстрее просто. Прошла неделя. Приходит смс и звонит робот. Мол приходите забирайте договор переуступки и подписывайте его сами с предыдущий собственником. Поехал в офис, получил договор этот(3 копии) квитанцию на 1000р.(на ровном месте  доят граждан) и сразу написал заявление, что предыдущего собственника не найти совсем никак. Тут же через мобильный банк оплатит 1000р. На почту менеджеру скинул копию скриншота оплаты, отдал обратно 3 копии переуступки(2 обратно вернули). Сняли копию с тех. паспорта счетчика(спросив по ходу как будет кабель идти к постройкам по земле иль по воздуху) и выдали тех условия. Я сообщил, что тех условия выполнены уже (мне сказали чтоб электричеством ни-ни пользоваться). Мне сообщили, жди электрика 10 дней и месяц до готовности всех документом, с которыми уже попрусь в мосэнергосбыт( в Химки).

 

Вот пока вот так. Если кому интересно.

 

Новое. Уже через 2 дня приехал электрик и все проверил.

Потихоньку готовимся к стройке)

Вот и у нас начался процесс стройки :) Закупили первую арматуру и частично уже нарезали :) Заодно закупили столбы на забор. С ними получилась интересная история. Проверяйте, когда вам привозят материалы. Покупали профиль 60х60х3, а привезли 60х60х2. Долго спорили с продавцами, что втюхивают лажу, дошло до маразма с их стороны. Толщину оказывается надо считать вместе с «0» :) т.е. 0-1-2 это 3 мм :). Итог вернули (точнее не переплатили) обратно чуть более 4000 рублей на ровном месте.

 

ps. Всем удачной стройки в 2016 году особенно нашим ДНП Бакеево-2 и ДНП Бакеево!

 

Из последних новостей, кто не в курсе. Ожидается подписание соглашений на подключению к газу, дали зеленый свет на перевод на прямые договора с мосэнергосбытом (через моэск).

Дорога и газ в КП Бакеево

В ДНП Бакеево и Бакеево-2 обещают дать газ в трубы в декабре.

В КП Бакеево 2 с понедельника должен открыться новый заезд с пятницкого шоссе.

Фейковый ДНП Бакеево 2….

Что-то мне захотелось получить выписку, о том что состою в ДНП. Заявление писал как и многие в январе на собрании и книжку на руки выдали тоже на собрании. Да оказалось, что, придя с другим заявлением о получении выписки из протокола собрания, в котором принято решение о вступлении путем голосования ничего получить не могу, так как никуда никто не вступил…

Вот такие пироги… на каком основании платить этим кадрам. Вроде взяли заявление, если что надо будет им сразу она всплывет… а так вроде и плати, а в тоже время на куриных правах…

Ни членства в ДНП Бакеево 2, ни договора с индивидуалом….

 

Посмотрим, что ответят на заявление о выдачи выписки… и как они будут задним числом принимать в ДНП, учитывая что на том собрании никакого голосования не было…

 

Новые данные про новую пятницу вокруг всех Бакеев :)

Появилась некоторая подробная информация о том как пойдет новая трасса вокруг нас.

Примерно как пойдет трасса

Правда есть некоторое сомнение в правильности масштаба в верхней части с развязкой на Зелек… Возможно оно должно быть сильно правее.

Газ ДНП Бакеево-2

В воскресенье обнаружили газовую трубу на участке:

Газовая труба на участке.

По некоторым улицам уже уложена в яму труба для газа(где-то уже и засыпана). Смутило несколько вещей:

1. Трубу укладывают под ливневку. Кто успел уложить трубы для ливневки получили их вывернутые обратно. Так же смущает то, что если случится что с трубой то ливневку(которую делают сами владельцы участков) будут ломать…

2. Глину от раскопок сваливают либо на участки или на дорогу, если уже стоит забор. И в первом и во втором случае на мой взгляд это свинячий подход.  С участка глину потом не убирают начисто, а с дороги ее и не уберешь, так теперь и будет грязь.

3. Дороги на перекрестках испорчены. Вроде и обратно уже засыпали, только я, проезжая эти «подсыпки», чиркаю днищем машины. А что будет, если проедет грузовая пару раз? Коль уж вскрывали дороги, то могли бы и ливневки на перекрестах организовать. Например у участка  120 стоит вода после дождей.

А вообще процесс идет и то хорошо. Правда что-то владельцы трубы пока молчат на счет сбора денег. Видимо ждут благоприятной погоды ;)

 

PS. На поле следующей очереди продажи участков делают дороги.

Газ в КП Бакеево-2

Со слов председателя газ уже завели в КП….

Глина

Может кому нужна будет в следующую весну глина для выравнивания участка? Планируется ее где-то 85-100 кубов… Из КП Бакеево-2

Охрана

В КП Бакеево-2 появилась охрана на новом въезде. Хотя сам въезд на пятницу пока еще не готов.

Подключили электричество в КП Бакеево-2

PHOTO_20150511_171653PHOTO_20150511_121434[1]PHOTO_20150509_112736[1]

Решили сами делать столб и щиток.  Столб поставили оцинкованный, внизу забетонировали на глубину 1.8 метра. Вверх на 6+ метров.

По деньгам вышло примерно так:

  • 9000 щиток и кабель
  • 4000 столб (вместе с доставкой)
  • 1500 подключили на столбы (можно было и не платить а самим прикрутить)

Все сварные работы и установка собственными силами. Получилось экономии примерно 10 тыс.

 

ps. Несколько фоток строек в КП Бакеево-2

PHOTO_20150511_172211 PHOTO_20150511_172216 PHOTO_20150511_172133

Кадастровый паспорт на дорогу по главной улице

Это не проверенные данные!

Прислали выписку на главную дорогу ДНП Бакеево-2. Как видно из нее земля под сервитутом не только прохода, но и проезда.

И цитата из письма с документом: «Из документа видно, что там сервитут на проход и проезд для неограниченного круга лиц, т.е. сервитут публичный и без взимания платы.»

Кадастровый паспорт на дороги

Слухи…

Возможно, когда-то будет еще одна дорога через лес…

Какая-то странная активировалась пропаганда

Вообще все для меня вскрылось на собрании ДНП Бакеево-2….

Немного о собрании. Озвучили стоимость оплаты за ежемесячные взносы. Планы по газу. Когда начнут, когда примерно построят, сколько надо делать взнос за строительство магистрали. Ну и так, немного все пообщались о несбывшихся мечтах и будущих опасениях. Если есть владельцы участков, которые не присутствовали, но хотят посмотреть, то дам доступ к видео собрания.

Итак. На собрании была некая личность, которая больше всех орал поначалу чуть ли не о конце света. И то, что мосты незаконные, и то, что у всех отнимут землю под строительство новой пятницы, а компенсируют все трамвайным талончиком. Как выяснилось личность эта не является владельцем участков, а всего лишь планирует купить. Хотя если все так плохо зачем покупать? Далее Алексей (вел собрание) обмолвился, что это засланный казачек тех самых нехороших людей перекрывших выезд на пятницу «через пушку» и навыкладывавших в ютубе несколько видео о том как все плохо в КП Бакеево и Бакеево-2.

Если поискать в ютубе, то действительно есть такие видео. Видео конечно с одним уклоном, что все хреново у нас (хотя в есть о чем подумать). Основных тем видео несколько: новая пятница, хреновый заезд, вонючая река и что в Андреевский парк надо вкладываться :). Во всех видео видно работу ботов-комментаторов. Особенно посмешило отсутствие электричества. Одно видео удивило, что по волшебному слово Бакеево-2 некто смог проехать через главный въезд с пятницы.

Ps. Со слов Алексея были выиграны все мыслимые и немыслимые суды, чтобы проезжать по главному проезду. Причем владелец той земли даже межевал ее, чтобы отменить сервитут (типа кадастровые номера то другие). Хотя остается вопрос почему тогда до сих пор нет проезда…

Одним словом барины дерутся, а достанется как всегда холопам :)

Собрание ДНП Бакеево-2

В субботу, 4 апреля, в 11:00 собрание ДНП Бакеево-2

Коротко тема встречи — газ и наболевшие проблемы.

Документы ДНП Бакеево 2

Наконец-то смог получить документы от председателя ДНП Бакеево 2. Устав и соглашение по дорогам.

Соглашение Б-2 дороги

Устав ДНП Бакеево-2

Колодец у соседа….

Вроде весна на дворе, воды должно быть много… Но в колодце у соседа (123 вроде участок в ДНП Бакеево 2) до воды около 7.5 метров :(

Хотя может это и хорошо. Уровень грунтовых вод видимо достаточно низкий.

 

20150314_155056

Ну и свежая панорама солнечного субботнего дня…

PHOTO_20150314_154910

На участке походу верба растет

Немного фотографий о том как делают электрику в ДНП Бакеево 2

Ставится столб — профильная труба 80 на 80. Два отверстия сверху и снизу под ящиком. Заземление рядом со столбом. Внутри ящика (кстати он без смотрового окошка) два автомата трехполюсных, нулевая шина и счетчик. Один автомат в коробке под пломбировку. На фотках еще стоит розетка со своим автоматом. Видимо на время стройки. От бетонного столба идет СИП 4х16(видимо СИП4 4х16), крепится за петлю сверху профильной трубы за скобу приваренную. В трубе идет тот же СИП в гофре. Правда эта гофра заходит в ящик рукожопно, если приглядеться отверстие внизу раздербанили. Внутри все стандартно, только смущает отсутствие цветовых маркировок проводов.

PHOTO_20150312_132218 PHOTO_20150312_132238 PHOTO_20150312_132253 PHOTO_20150312_132258 PHOTO_20150312_132316 PHOTO_20150312_132342

Свежий снимок ДНП Бакеево-2

Уже появились прогалины земли. Еще недавно вырос каркасный дом (справа). На фоне леса видны новый столбы.

 

20150312_132936

Немного новой информации о ДНП Бакеево 2

1. Собрание с февраля перенесено на какой-то срок. Я так понял до лета будет, а когда не известно пока.

2. Газ все вроде собираются делать магистральный по полю. Цены, вроде как,  110 000-120 000 сразу если взнос. 150 000, если с рассрочкой. Но тут какие то странности. Из разговора с председателем, получается, что делать все равно будут, несмотря на то, сколько денег соберут.

3. На следующем поле понаставили столбов для электричества, при этом конкретно так засрали глиной дорогу перед мостом по дороге к ДНП Бакеево.

4. Земли под дорогами принадлежат ДНП «ДомСтрой» (вроде так называется). С ним подписано какое соглашение. Пытаюсь получить это соглашение.

5. Дорогу для грузовых свыше 3,5 тонн закрыли до мая.

6. Электричество пока не перевели на баланс МОЭСК. Как было сказано много проблем с правильным подключением в ДНП Бакеево.

7. Новый выезд еще не доделан. Идут согласования выезда на пятницкое шоссе.

Встреча с комендантом в ДНП Бакеево 2

Итоги встречи, пока, я бы описал следующими тезисами:

  • в феврале должно быть собрание ДНП Бакеево 2;
  • электричество переводят на баланс моэск; для новеньких пока подключение 25 тыс. (видимо это только электрику);
  • будут делать газ, предположительно 150 000 руб. за разводку по поселку (потом еще за подключение) в апреле-мае.  Тут конечно остается два важных вопроса в чьей собственности земли под дорогами и чья будет труба…Так же сказано, что труба будет передана мособлгаз (или как там оно сейчас называется). Тут у меня возник резонный вопрос: «Те кто сейчас не заплатит за магистральную трубу, потом нахаляву смогут спокойно подключится?». Ответа не получил….;
  • на вопросы почему во взносах учитываются охрана, свет получены расплывчатые ответы типа: «не беспокойтесь, деньги никуда не денутся», «охранник раз в день ходит на участки»;
  • на вопрос, что за налог на земли общего пользования, получил удививший меня ответ, что дороги туда входят. На мой вопрос о том, что дороги принадлежат ДНП Бакеево 2, получил утвердительный ответ;
  • новый выезд должны сделать весной, там же должна быть своя охрана;
  • в ДНП Бакеево 2, судя по квитанциям, 40 частников;
  • цифры ежемесячных взносов утверждены на собрании без протокола, типа было мало участников.

Это пока все что вспомнил из общения…

Планируем постройки на участке…

Пока с женой думаем какая будет планировка в доме, решил освоить программу SketchUp. Очень удобная программа. При определенных манипуляциях можно достаточно точно подсчитать количество материала. Вот что у нас пока получается:

30-01-2015 23-07-13

30-01-2015 23-08-31

Конечно все еще сто раз изменится и много раз все будет с нуля переделано, но зато все четко и ясно будет видно — куда, сколько и по чем :)

Все удачного строительства!

К вопросу проезда ДНП Бакеево 2…

Вот кусок кадастровой карты:

30-01-2015 22-02-23

Из него видно почему нет проезда. 407 участок это его дорога, правда ее нет на плане, но все же. Серветутом там видимо не обойтись, так как есть альтернативные проезды. Одним словом используем старый проезд через ДНП Бакеево и новый строящийся. Кстати говоря о новом строящемся…

Вот еще кусок карты:

30-01-2015 22-31-51

Как видно он проходит по другому участку. Интересно кому та земля принадлежит? Надеюсь там не будет таких же проблем, как и с «главным» проездом.

Жаль конечно нет главного проезда, так как скоро сезон активных строек и текущие проезды с мостами не внушают доверия к проездам фур со строй материалами как по весу, так и по габаритам….

Новое пятницкое шоссе

Наверное многие знают о том, что есть планы по дублеру пятницкого шоссе. Конечно, те кто продают нам землю всячески заверяют, что денег на это ни у кого нет, что все это тянется аж с 2003 года(или с 2007), но все же… Вот информация с сайта администрации поселка Андреевка:

Информируем Вас о планируемой реконструкции и строительстве автомобильной дороги «Пятницкое шоссе» в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области- основные положения градостроительного развития, утвержденной Правительством Московской области от 11.07.2007г. № 517/23.

На основании Распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 05.12.2013г. № 107 «О подготовке проектов планировки территории для строительства автомобильной дороги «Пятницкое шоссе»…» начата работа по подготовке проектной документации под размещение линейных объектов- реконструкции и строительства участков автомобильной дороги «Пятницкое шоссе», формирующих региональную автомобильную дорогу Р-111 «Москва- Санкт-Петербург»- Солнечногорск-Спасс» на участках:

— Митино (границы города Москвы)- пересечение с автомобильной дорогой регионального значения «Пятницкое шоссе- Сабурово»;

— от пересечения с автомобильной дорогой регионального значения «Пятницкое шоссе- Сабурово» до ЦКАД.

Администрацией городского поселения Андреевка с учетом изложенного и рекомендаций Министра имущественных отношений Московской области не осуществляется утверждение проектов планировок, выдача разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию в планируемых зонах реконструкции Пятницкого шоссе.

dubler

Из данной схемы видно, что, если дорога все же начнет строится, то она пройдет через 74, 64, 50, 51, 39, 80 участки ДНП Бакеево 2. Плюс зона размещения линейных объектов по 200 метров в каждую сторону. Получается, что в относительном спокойствии остаются участки с 107 по 126.

Но тут надо учесть, что проектировалась вся эта структура, когда поле не было распродано, когда ДНП «Бакеево» еще не строилось. Проект дороги, по слухам, должны сдать к концу 2015 года. В принципе уже есть новая ленинградка, которая аккуратно выходит к бетонке. Новый район, который строится от Голубого, поговаривают испытывает свои проблемы с владением земли. Одним словом слишком много всяких условностей.

ps. При покупке земли менеджер Евгений Борисович уверял, что сначала все же были какие то проблемы с регистрацией строений на участках, но вроде все уладилось.

Распродажа земли.

По информации официального сайта Бакеево 2 в продаже осталось 29 участков. Т.е. из 117 (судя по схеме) распродано уже 75%…

Походу, если текущий кризис не помешает, летом могут начать распродавать следующий кусок земли.

И цены на землю поднялись.

Присылайте информацию…

Внимание!

Если у вас есть какая-либо интересная информация, новости, события, фотографии в ближайших ДНП, СНТ, деревнях присылайте нам на почту drimmer1@gmail.com

Земля в ДНП Бакеево 2

Ура! Свершилось. Оформили собственность как бы в ДНП Бакеево 2.  В само ДНП пока не вступали. Это отдельная тема, сидим вот думаю надо ли. Да еще и не общались толком с председателем…

Покупали через Азимут, тот что на дороге стоит… Продажники там конечно по ушам ездят конкретно… И про главный заезд говорили, что типа пока мол стройка торгового центра закрыто, и про газ и про свет… Одним словом все у них просто супер. Только уже при заключении договора выясняется, что за свет заплати еще сверху 25000, газ  когда неизвестно точно…

Что было в плюсе:

  • успели купить землю до подорожаний и пока ее не раскупили;
  • новое место;
  • электричество по границам;
  • хорошие дороги (надеюсь за время стройки сильно не разобьется);
  • близко к Зеленограду;

Что, как мне кажется, в минусе:

  • не совсем честные продажники;
  • хоть и сказано, что электричество уже есть, все же его еще до участка надо проводить за дополнительную (хотя и не так уж дорого) оплату;
  • газ пока только на словах;
  • главный заезд/выезд не функционален, версий как я понял, то что он закрыт, как минимум, две. Первая это стройка торгового. И вторая более правдивая, владельцы заезда запросили слишком крупную сумму за возможно проезда по ней;
  • оплата «ЖКХ» в ДНП сказали что будет позже, где-то с весны/лета, но уже требуют.

 

Но в целом пока что все идет своим чередом…

Привет!

Абсолютно стандартный пост вордпресса, но ведь надо с чего-то начать :)

Сегодня мы с женой запустили данный проект. Надеемся он будет полезен и популярен.

Основная тематика проекта это информация и новости вокруг населенного пункта Бакеево (МО Солнечногорский район). Сами мы планируем обосноваться в ДНП Бакеево 2.